Mehrfamilienhaus • 2016 kernsaniert • attraktive Grundrisse • Stellplätze • Energie B ID: 7476

Mehrfamilienhaus • 2016 kernsaniert • attraktive Grundrisse • Stellplätze • Energie B
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Details

Objektnummer: 7476
Objekttyp: Zinshaus Renditeobjekt
Wohnfläche: 976,92 m²
Gesamtfläche: 976,92 m²
Grundstücksfläche: 760,00 m²
Anzahl Zimmer: 38
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Kaufpreis: 1.000.000,00 €
Courtage: 5,95%

Objektbeschreibung:

Dieses 2016 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit schönen Grundrissen finden Sie auf der Grenze der beiden beliebtesten Stadtteile Chemnitz´s, Kaßberg und Schloßchemnitz Nettomiete IST p.a. = 65.760 € Nettomiete Soll p.a. = 70.560 €

Ausstattung:

+ modernes Laminat
+ praktische Bodenfliesen im Wohnungseingangsbereich
+ Fussbodenheizung
+ durchdachte Grundrisse - keine Durchgangszimmer
+ moderne Tageslichtbäder mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss
+ Küchen mit Zugang zum Balkon
+ 11 Balkone
+ eine Aussenterrasse
+ voll unterkellert
+ Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung
+ 12 Stellplätze
+ wärmegedämmte Fassade
+ Kabelanschluß-Primacom

Lage:

SCHLOßCHEMNITZ

+ begehrter Stadtteil von Chemnitz
+ sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken
+ kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung
+ "die Seele baumeln" lassen bei einem Spaziergang um den Schloßteich oder auch im angrenzendem Küchwald
+ sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterhalle, Eissporthalle) direkt vor der Haustür
+ das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen

Sonstige Angaben:

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Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Frank Lohse

Energiepassangaben

gültig bis: 15. Juli 2026
Mit Warmwasser: ja
Endenergiebedarf: 56,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: B
Baujahr: 2.016,00
Baujahr: 2014

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Telefon: 0371 444 789 75
E-Mail: hello@immosmile.me

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Das Team der immosmile GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.