Gewerbeeinheit • Rußdorf • 6 - 7 Zimmer • großer Gewerberaum • Dachterrasse • inkl. Wohneinheit ID: 2619
Grundriss
Adresse
Dokumente
Details
Objektnummer:
2619
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
158,20 m²
Gesamtfläche:
369,50 m²
Grundstücksfläche:
666,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Ausstattung:
Objektbeschreibung:
Hier warten die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten auf ihre Umsetzung. Ob als Spa,- Sport, - Gastro - Veranstaltungs, - Meeting,- oder Therapieräume, hier geht praktisch alles. Neben Tresen, Ruheraum, Umkleiden und einem ausgesprochen großen Nutzungsraum befindet sich zusätzlich eine urgemütliche Maisonette-Wohnung im Objekt. Diese kann entweder eigens genutzt werden, vorerst weiterem Gewerberaum weichen oder aber die ganze Angelegenheit querfinanzieren, in dem sie auch weiterhin vermietet wird und damit eine nette Einnahmequelle darstellt.
Gewerbebetreibende und Familien die sich künftig Wohnung und Job unter einem Dach vorstellen, dürfen sich hier angesprochen fühlen.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und nehmen Sie Besichtigungen vor Ort ausschließlich mit uns und nach Terminabsprache vor.
Ausstattung:
Erdgeschoss
+ Doppelgarage mit Weiterführung zu Hobbyraum, Technikraum, Kellerbereich und Aufgang in
Wohnebene
+ Zugang zur Gewerbeeinheit (Umkleide inkl. WC/ Dusche, Tresenbereich, Sauna/ Ruheraum) + Treppe/ Aufgang zum
Hobby/ Freizeitraum (aktuell in physiotherapeuthischer Ausstattung)
Obergeschoss
+ Hobby/ Freizeitraum (sehr hoch geschnitten/ bis ins Dachgeschoss)
+ Separater Eingang über Außentreppe mit Windfang
+ Wohnebene mit zentraler Diele und Zugang zu:
+ 2 Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Hauswirtschaftsraum
+ Zugang zu Dachgeschoss
Dachgeschoss
+ großer, offener Wohn/ Küchen/ Essbereich mit abgetrenntem Vorratsraum
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Zugang zur Dachterrasse
+ Aufgang zum ausgebauten Spitzboden im Maisonettstil
Weiteres
+ Immobilie bezugsfertig
+ verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses und Hobbyraumes im
Obergeschoss
+ Doppelgarage mit Weiterführung zu Hobbyraum, Technikraum, Kellerbereich und Aufgang in
Wohnebene
+ Zugang zur Gewerbeeinheit (Umkleide inkl. WC/ Dusche, Tresenbereich, Sauna/ Ruheraum) + Treppe/ Aufgang zum
Hobby/ Freizeitraum (aktuell in physiotherapeuthischer Ausstattung)
Obergeschoss
+ Hobby/ Freizeitraum (sehr hoch geschnitten/ bis ins Dachgeschoss)
+ Separater Eingang über Außentreppe mit Windfang
+ Wohnebene mit zentraler Diele und Zugang zu:
+ 2 Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Hauswirtschaftsraum
+ Zugang zu Dachgeschoss
Dachgeschoss
+ großer, offener Wohn/ Küchen/ Essbereich mit abgetrenntem Vorratsraum
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Zugang zur Dachterrasse
+ Aufgang zum ausgebauten Spitzboden im Maisonettstil
Weiteres
+ Immobilie bezugsfertig
+ verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses und Hobbyraumes im
Obergeschoss
Lage:
Rußdorf
+ westlicher Ortsteil der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Landkreis Zwickau
+ ländlich gelegen und von viel Natur und Agrar umgeben
+ bekannt durch die Barock-Kirche (Johanniskirche) und den Schlagbaum der ehemaligen
Grenze zwischen Sachsen und Thüringen
+ öffentliche Einrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort
+ das Limbacher Stadtzentrum nur eine halbe Stunde zu Fuß oder aber 5 Autominuten entfernt
und zusätzlich mit dem Nahverkehr gut erreichbar
+ westlicher Ortsteil der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Landkreis Zwickau
+ ländlich gelegen und von viel Natur und Agrar umgeben
+ bekannt durch die Barock-Kirche (Johanniskirche) und den Schlagbaum der ehemaligen
Grenze zwischen Sachsen und Thüringen
+ öffentliche Einrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort
+ das Limbacher Stadtzentrum nur eine halbe Stunde zu Fuß oder aber 5 Autominuten entfernt
und zusätzlich mit dem Nahverkehr gut erreichbar
Sonstige Angaben:
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Michele Albrecht
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Verkauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Michele Albrecht
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