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Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten
Ob Sie ein Reihenhaus, romantisches Anwesen im Grünen, eine Eigentumswohnung im Stadtzentrum oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen: Vertrauen ist dabei unser höchstes Gut. Neben dem emotionalen Wert, den eine Immobilie für gewöhnlich besitzt, stecken in Ihrem Objekt über Jahre hinweg oftmals Investitionen und Herzblut. Daher möchten wir mit Ihnen nicht nur den bestmöglichen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen, sondern Ihnen zudem das gute Gefühl geben, mit immosmile einen vertrauenswürdigen Partner gefunden zu haben. Als Makler aus der Region schätzen wir die Nähe zu unserem Markt und können so aus dem vollen Erfahrungsschatz schöpfen und die Gegebenheiten vor Ort ganz genau einschätzen.
So sieht unser Plan zum Verkauf Ihrer Immobilie aus
1. Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen
Sie haben sich entschieden Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Chemnitz und Umgebung zu verkaufen. Dann nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Das kann eine E-Mail sein oder ein Anruf. Unser erstes Gespräch dreht sich zunächst um Ihre Wünsche und Vorstellungen beim Verkauf – schließlich wollen wir, dass Sie lächeln.
2. Gutachten und Bewertung Ihrer Immobilie
Nachdem alle Seiten ein gutes Gefühl haben, wollen wir Ihre Immobilie natürlich gern sehen und bewerten. Durch unsere regionale Kompetenz können wir hierbei realistisch und fair einschätzen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung tatsächlich wert ist. Mit fachkompetenten Partnern ermitteln wir den Marktwert und bereiten dann alles für den Verkauf vor.
3. Vorbereitung und Erstellung Exposé
Im nächsten Schritt präsentieren wir Ihr Angebot auf renommierten Internetportalen und bieten es auf unserer Website an. Dazu erstellen wir ein attraktives und aussagekräftiges Exposé, lassen professionelle Bilder anfertigen und setzen Ihre Immobilie ins richtige Licht. So dass es schon bald zu Besichtigungen mit potenziellen Käufern kommen wird.
4. Zwischenabsprachen
Sollten bei Ihnen Fragen im Verkaufsprozess auftauchen, zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns. Denn auch wir werden Sie zu jeder Zeit informieren, wenn es Neuigkeiten gibt. Wir kümmern uns um alle Formalitäten bei der Vorbereitung und Abwicklung des Kaufvertrages und wollen dabei, dass Sie stets über die aktuellen Vorgänge Bescheid wissen.
5. Verkauf
Jetzt ist es fast geschafft. Ein solventer und ausgesuchter Käufer ist gefunden. Jetzt ist noch etwas Organisation bis zur Übergabe notwendig. Auch dabei nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und bringen Sie auf Wunsch auch gern mit dem Käufer zusammen.
6. Betreuung
Auch nach dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung bleiben wir gern Ihr Ansprechpartner auf Augenhöhe. Haben Sie Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten oder Baudienstleistungen, möchten Sie eine weitere Immobilie veräußern oder eine Mietwohnung beziehen, sind wir diejenigen, die Sie zum Lächeln bringen.
Sie haben Fragen? Dann informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich unter 0371 444 789 75
Ein Makler ist günstiger als kein Makler
Mit der Organisation durch immosmile schützen Sie sich vor ungeliebtem Besuch und haben mehr Schutz vor Betrügern. Ob Sie es glauben oder nicht: Die Besichtigungskriminalität floriert. Eine einfache Aussage gegenüber potenziellen Interessenten wie etwa „Morgen sind wir für eine Besichtigung nicht zu Hause.“ kann schwere Folgen haben. Es ist geradezu eine Einladung an Diebesbanden und Einbrecher. Wir von immosmile sorgen als Vermittler für die nötige Distanz und den rechtlichen Background, um vermeintlichen „Interessenten“ den Wind aus den Segeln zu nehmen und kümmern uns darum, dass Sie sich ganz ohne Sorgen auf die wirklich wichtigen Dinge konzentrieren können.
Verhandlungssicher und mit klarem Ziel vor Augen erkennen wir unseriöse Bieter und Käufer. Wir haben alles schon erlebt: Besichtigungskriminalität, unangemessene Kaufangebote und unsaubere Verklausulierungen. Mit unserem rechtlichen Know-How und den jahrelangen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt schützen wir Ihr Vermögen und sorgen dafür, dass Sie sich und Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen vernünftigen Verhandlungsspielraum und kämpfen mit unserer Expertise um Ihr Optimum.
Ganz abgesehen von der Zeit, die Sie beim Notar oder auf diversen Ämtern verbringen würden, kümmern wir uns auch um den zweitaufwändigsten Teil: die Exposé-Veröffentlichung und die Betreuung verschiedenster Anfragen. Interessenten vorqualifizieren, Termine vereinbaren (und oftmals auch verschieben), Erst- und Zweitbesichtigungen durchführen, Fragen zu Bausubstanz, Nebenkosten und Grundstück beantworten und nicht zuletzt die Verhandlung und Vertragsunterzeichnung rauben Ihnen mit immosmile keine unnötige Zeit mehr. Und da wir dies alles aus einer Hand und tagtäglich durchführen, arbeiten wir effizient und zielgerichtet.
Durch vorgelagerte Bonitätsprüfungen und Risikoanalysen können wir die Möglichkeit eines Ausfalls von ausstehenden Zahlungen auf ein Minimum reduzieren. Sollte es dennoch zu Zahlungsverzügen oder -minderungen kommen, sind Sie mit unserem Service abgesichert, der Sie ggf. auch juristisch berät, wenn es beispielsweise um Verzugszinsen geht.
Bei Gewerbeimmobilien gibt es viele Besonderheiten zu beachten. Sind die Räume beispielsweise als Arztpraxen oder Verkaufsflächen geeignet? Für welche Gewerke eignet sich eine Produktionsfläche und welche Voraussetzungen muss eine klassische Büroimmobilie haben? Was sind angemessene Miet- und Verkaufspreise am Chemnitzer Markt?
Zudem braucht es Fach- und Detailwissen zu anliegenden Medien- und Telekommunikationsanschlüssen und für die Ausgestaltung von gewerblichen Mietverträgen. Spätestens hier ist ein Makler pures Geld wert.
Mit immosmile erhalten Sie den kompletten Serviceumfang eines Maklerbüros. Aber wussten Sie auch, dass Sie das Maklerhonorar steuerlich absetzen können? Nutzen Sie die Gelegenheit gleich zweimal zu lächeln!
Das sagen unsere Kunden:
Unsere Kunden vertrauen uns bei den Themen Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Wohnungsvermietung, Grundstücksverkauf und Immobilienverkauf.
Familie Lehmann (Berlin): Wir haben uns in Berlin kennen und lieben gelernt. Seit drei Jahren leben wir auch hier. Die Eigentumswohnung in Chemnitz musste also vom Zuhause zum Mietobjekt werden. Eine Herausforderung dabei war die Entfernung. Wir hatten keine Zeit Besichtigungstermine mit Mietinteressenten zu organisieren und die Wohnung attraktiv auf den Markt zu bringen. Das Exposé, das dann für unsere Wohnungen erstellt hat, war phänomenal. In kürzester Zeit hatten wir die Qual der Wahl. Zahlreiche Mietinteressenten haben sich einen Eindruck verschafft und wollten einziehen. Nach Rücksprache entschieden wir uns gemeinsam mit immosmile für den zukünftigen Mieter, der noch heute gern in unserer Wohnung lebt. Sicherlich sind auch die guten Serviceleistungen und die Zuverlässigkeit von immosmile ein Grund dafür. Denn auch unser Mieter schwärmt von der kompetenten Beratung seitens immosmile. So stellen wir uns einen Makler vor!
Unsere Referenzen
Die immosmile GmbH aus Chemnitz hat es sich zum obersten Ziel gesetzt, gemeinsam mit ihren Kunden und Partnern auf Augenhöhe zu arbeiten. Nur so entsteht das gute Gefühl, dass Sie bei einer Zusammenarbeit benötigen, um echtes Vertrauen aufbauen zu können. Und Vertrauen ist in unserer Branche ein hohes Gut. So finden wir zusammen den perfekten Käufer für Ihre Immobilien.
Wer lächelt hat Glück
Zugegeben: Glück allein reicht nicht, um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen. Für einen erfolgreichen Verkauf sind Zuverlässigkeit, professionelles Auftreten, ein interessantes Exposé, Marktkenntnis und manchmal auch ein bisschen Geduld nötig. Mit den umfänglichen Servicedienstleistungen nimmt Ihnen immosmile alle Aufgaben ab und sorgt für ein Rundum-Sorglos-Paket mit dem Sie sich lächelnd zurücklehnen können.
Unsere Immobilienberater beantworten fachkompetent Ihre Fragen und die der Kaufinteressenten. Grundlage dafür ist das genaue Bild, welches wir uns über jede Immobilie machen. Wir kommen zu Ihnen und lernen Sie und Ihr Verkaufsobjekt ganz genau kennen. Besprechen mit Ihnen Erwartungen, Konditionen und Wünsche und entwickeln darüber hinaus eine Strategie Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen. Dazu nutzt immosmile neben der eigenen Website auch die bekanntesten und renommierten Internetportale. Die Betreuung der Anfragen inklusive der Selektierung nach ernsthaften Interessenten erfolgt bei immosmile aus einer Hand. Damit garantieren wir Ihnen völligen Kenntnisstand während des gesamten Verkaufsprozesses. Das alles gepaart mit unseren regionalen Dienstleistern (für bspw. Finanzierung und Bau), unserer Erfahrung in und um Chemnitz sowie der Leidenschaft von immosmile, sollte auch Sie zum Lächeln bringen. Und das macht bekanntlich glücklich!